Бизнес по обслуживанию недвижимости в России зародился вместе с частной собственностью и приходом первых иностранных компаний в нашу страну. По экспертным оценкам, участниками рынка контрактного клининга обслуживается более 600 млн. кв.м. различных площадей, при этом четверть этих площадей составляют сетевые компании, в то числе ретейл.
Для отрасли характерны проблемы социальной незащищённости персонала, использование агрессивных методов оптимизации налогообложения, которые, в конечном счёте, приводят к демпингу при заключении контрактов. В случае с клинингом ФНС не раз предупреждала заказчиков об ответственности за несоблюдение должной осмотрительности при оценке налоговой добросовестности контрагента по уборке.
В этой связи есть четкая рекомендация перед заключением контракта на профессиональную уборку своевременно принять меры к выявлению налоговых рисков и тщательно проверить контрагента (что не лишним будет сделать в любой сфере). Рынок в лице компаний, входящих в Ассоциацию клининговых и фасилити операторов, Ассоциации добросовестных налогоплательщиков совместно с ФНС России, выработал эффективные механизмы, которые позволяют сделать сотрудничество безопасным в части налоговой составляющей: работа с подрядчиком по клинингу с помощью Информационного ресурса фасилити операторов (администрируется ассоциацией добросовестных налогоплательщиков при участии ФНС России) и подписание особых условий договора, так называемой, налоговой оговорки. Подписание особых условий договора позволяет полностью обезопасить свою компанию: если территориальные налоговые органы на основании анализа данных ПК АСК НДС-2 (в течение 2-х месяцев от сдачи деклараций по НДС) установят признаки наличия «разрыва», а подрядчик не урегулирует его добровольно, компания сможет не применить вычет по НДС по операциям с поставщиком и удержать с него уплаченный в бюджет НДС. На сегодняшний день в Инфоресурс ФМ зарегистрированы уже более полутора тысяч участников, включая свыше 30 крупнейших заказчиков фасилити услуг.
Подробнее на Retail.ru