АУТСОРСИНГ ИЛИ СОБСТВЕННАЯ СЛУЖБА.
Аутсорсинг – передача непрофильных функций специализированной компании, что дает возможность сократить издержки и сосредоточить все свои усилия на осуществлении основной деятельности компании (предприятия).
Среди заказчиков существует мнение, что стоимость расходов на обслуживание недвижимости, в частности клининга и эксплуатации, собственными силами ниже, чем в случае привлечения специализированной компании. Это можно проверить на приведенных ниже расчетах.
В качестве примера можно рассмотреть уборку офисного здания площадью 10 000 квадратных метров. В исходных данных, при среднем качестве, предъявляемом к уборке, для обслуживания здания требуется 15 сотрудников на поддерживающую уборку с 8 до 20 часов при графике 5/2; 10 человек на основную уборку с 18 до 22 часов при графике 5/2. Оборудование состоит из 5 пылесосов, средней аккумуляторной поломоечной машины, экстрактора для чистки ковролина, двух комплектов из ротора и водососа.
В первом приближении таблица требуемых расходов выглядит так:
*При привлечении к обслуживанию здания компаний, находящихся на упрощенной системе налогообложения, НДС заказчик платит самостоятельно! Необходимо в данном случае учитывать риски привлечения компаний, находящихся на УСНО! (см Раздел 2)
Казалось бы выполнение работ собственными силами обходится дешевле, но при этом давайте рассмотрим состав затрат более внимательно, приближенно к реальности:
Принимая во внимание все вышесказанное, итоговая таблица будет выглядеть так:
Вывод: Первоначально создается ощущение, что дешевле выполнять работы собственными силами, но по факту при детальном рассмотрении передача непрофильных работ на аутсорсинг оказывается гораздо дешевле и эффективнее как в качестве оказываемых услуг, так и в использовании ресурсов компании заказчика.
Хотя есть выход - Вы можете попробовать создать свою FM компанию со всеми вытекающими из этого затратами).